Ausgangslage / Ziele
Das Gebäudeensemble mit dem Hochhaus Gutstrasse 227 und dem Längshaus Sackzelg 10, 12 und 14 wurde 1983/85 erstellt. Das Gebäude ist nach 40 Jahren Lebensdauer sanierungsbedürftig. Mit einer Gesamtsanierung sollen die Gebäude energetisch verbessert und für den nächsten Lebenszyklus von 40 Jahren bereit gemacht werden. Eine Aufstockung der Häuser Sackzelg 10 und 14 sorgt zudem für eine moderate Verdichtung. Mit der Gesamtprojektleitung ist das Architekturbüro Primobau AG beauftragt.
Sanierungskonzept
Mit Ausnahme der 1 bis 2.5-Zimmerwohungen, welche während 5 bis 6 Wochen nicht bewohnbar sind, erfolgt die Sanierung in bewohntem Zustand. Die Gebäudestruktur und Wohnungsgrundrisse bleiben erhalten. Die Aufstockung des Längshauses in Holzelementbauweise sorgt für zusätzliche sechs Wohnungen. Der Innenausbau der neuen Wohnungen erfolgt gleich wie in den darunterliegenden Bestandsbauten.
Mit neuen Küchen und Bädern, teilweise mit Dusche statt Badewanne, soll der Wohnwert deutlich gesteigert werden. Ferner werden die haustechnischen Anlagen und die Kanalisation im Gebäude erneuert und schadstoffhaltige Bauteile ersetzt. Die Aussensanierung umfasst den Ersatz der Fassadenelemente mit Wärmedämmung der Fassade, die Sanierung des Flachdachs, neue Rafflamellen- sowie Sonnenstoren, ferner die Erneuerung der Kanalisation im Aussenbereich und die Installation einer PV-Anlage sowie E-Mobilität in der Tiefgarage.
Termine
Herbst 2024 - Informationsanlass Mieter/-innen
Mai 2025 - Start Sanierung Hochhaus
Herbst 2025 - Informationsanlass Mieter/-innen
Februar 2026 - Start Sanierung und Aufstockung Längshaus
Unterlagen